Temporary Acquisition for Investment in a Clothing Store Deal

يحتاج مالك المشروع لاستثمار بقيمة 50,000 شيقل. تأخذ زيداتس كابيتال رسوم اضافية بنسبة 10% كرسوم تشغيلية وانشائية على المشروع. تأخذ زيداتس كابيتال رسوم ادارية بنسبة 10% من صافي أرباح المستثمرين. تم تقسيم نسبة زيداتس كابيتال الى 55 حصة ، كل 1 حصة يملكها المستثمر تعادل نسبة 1% من اجمالي عائدات المشروع. العائدات المتوقعة الكلية هي : 1,159 شيقل

مالك المشروع له خبرة تزيد عن عشرين عاماً في مجال التجارة، وخبرة تزيد عن خمس سنوات في مجال الملابس. كما أن هذا الاستثمار هو الاستثمار الثالث في هذا المشروع، سبق وقام السيد **سائد زيدات **سابقاً بالاستثمار فيه مرتين، ويعتبر صاحب المشروع معرفاً لدينا بتصنيف A .

المحل التجاري يقع في بلدة "عناتا" - التابعة لمدينة القدس ، في منطقة ذات تصنيف ( C ) ، يعمل معظم أفراد هذه المنطقة بشكل أساسي في مناطق الداخل، ويعتبر أفراد البلدة من ذوي الدخل الجيد جداً ومعروفين بحبهم لارتدائهم ملابس تظهر ذوقهم بشكل دوري ودائم. وتقع البلدة بين قرى "شعفاط، العيسوية، حزما، قرية النبي موسى" وهي ملاصقة تماماً لقرية "زعيّم"، وتقع على الخط الرئيسي للمتجهين من جنوب الضفة الغربية الى مدينة رام الله والى شمال الضفة الغربية، كما وتقع البلدة على نفس الطريق المؤدي الى مدينة رام الله من الداخل الفلسطيني لمن يأتون من خلال حاجز "زعيّم"، وهذا يعطي البلدة حيوية ونشاطاً من أهل المنطقة ومن خارجها أيضاً كونها واقعة على الخط الرئيسي ولا تخضع للضرائب العالية.

يحتاج مالك المشروع الى مبلغ 50,000 شيقل مقابل التخلي عن نسبة 55% لزيداتس كابيتال (بشكل مؤقت فقط في هذه الصفقة)، سيشمل هذا المبلغ التكاليف الآتية : -تكالف البضاعة، مواصلات لمدينة الخليل على مرتين، ومدينة نابلس على مرة واحدة، مصاريف تأمينات جزئية -في حال لا سمح ولا قدر الله حدث شيء ما للبضاعة مثل التلف أو الحريق ..الخ. (التكلفة للاعلانات على مالك المشروع نفسه).

يوجد تأمين على البضاعة ضد التلف.

في زيداتس كابيتال نحن نبحث دائماً عن أكبر ربح ممكن للأطراف الثالثة، المستثمر وصاحب المشروع ولنا نحن أيضاً ، فجميعنا شركاء في بداية ونهاية الأمر! فكما نبحث دوماً عن زيادة الربح، نحن نضع العديد من الخطط لمحاولة حصر الخسارة إن وجدت لا سمح ولا قدر الله، وقد حاولنا حصر الخسارة لتقليلها لأكبر قد ممكن في حال حصولها لا سمح ولا قدر الله: 1. التأمينات: لقد قمنا بالاتفاق على وضع تأمينات للبضاعة للتأكد من وصولها لمالك المشروع، وتأمينات على كل قطعة موجودة داخل المحل في حال تعرض المحل لأي مكروه كحريق مثلاً لا سمح ولا قدر الله. 2. المبيعات: وضعنا العديد من الاستراتيجيات مع صاحب المشروع، منها تحديد سعر أعلى وأدنى للبيع مربوطة مع الوقت الذي سينتهي فيه المشروع، سنقوم بالبيع بمربح عالي في البداية وعند مرور كل موسم سنقوم بتخفيض السعر على حسب الطلب. 3. المواسم: هذا الوقت مثالي جداً للاستثمار في هذا النوع من المشاريع، حيث نعتقد أننا سنقوم باسترداد رأس مالنا كاملاً وربما تحقيق كامل الأرباح أيضاً في فترة موسم عيد الأضحى، وإن لم نتمكن من تحقيق هذا الهدف لانه يعتمد على الطلب، سنعطي مهلة لنفاذ الكمية في موسم الأعراس، وإن لم نتمكن من ذلك فلدينا فرصة أخرى للتمكن من بيعها في موسم المدارس أيضاً، هذه الفترة المكونة من شهرين-ثلاثة أشهر هي فترة جيدة لتحقيق مبيعات قبل الكساد السنوي (يعرف عن النصف الثاني من شهر 8 وشهر 9 ) بقلة الطلب بالسوق في قطاع الملابس الغير متخصصة. 4. بيعها بمتجر الكتروني: لدينا بعض العلاقات والشراكات التي تمكننا من اعادة بيع البضاعة بتحقيق نفس العائد. 5. بيعها بالجملة: في اسوء الحالات، نستطيع استرداد رأس مالنا من خلال اعادة بيع البضاعة الغير مُباعة برأس مالها.

نسبة المخاطرة في المشروع من اجمالي رأس المال المستثمر تقدر بـ 22% .

1. تم عقد اتفاق استحواذ على نسبة 55% من الصفقة في المشروع بتحديد البضاعة واخضاعها لمراقبة محاسبين شركة زيداتس كابيتال للمتابعة. 2. تم ربط نظام البيع مع زيداتس كابيتال لنقوم بمراقبة كل قطعة لنا تم بيعها وسعرها. 3. تم توقيع " وصل أمانة " اضافي بين الطرفين في حالة التقصير لا سمح ولا قدر الله من طرف المالك أو اساءة الأمانة الموكلة إليه مرفقة ومربوطة بالعقد المتفق عليه. * يرجى العلم أن استثمارنا في هذا المشروع يعتبر شراكة في الربح والخسارة، في حالة الربح نتقاسم الأرباح كما هو متفق عليه، وفي حالة الخسارة تكون خسارتنا بمقدار المال ومالك المشروع بمقدار الجهد كما هو متفق عليه، ولكن يتبع لسياسات ادارة المخاطر الموضحة أدناه، حيث أننا لن نستخدم وصل الامانة في حالة الخسارة، بل في حالة اساءة الإتتمان ضد مالك المشروع لا سمح ولا قدر الله.

يتكون المشروع من 55 حصة مقسمة على اجمالي المستثمرين كل شخص بحسب حصصه، يتم تقسيم العائدات بين مالك المشروع وبيننا كما يلي: 55% لزيداتس كابيتال و 45% لمالك المشروع. تقسم نسبة زيداتس كابيتال على المستثمرين كما يلي: 1% من اجمالي عائدات المشروع الكلية يكون للمستثمرين.

يتم توزيع الأرباح على مالكي الحصص بشكل أسبوعي بالقدر الذي تكون به الأرباح، سيتم ايداعها في الرصيد المتاح للمستثمر ويمكن للمستثمر سحبها عبر حسابه البنكي. في حال عدم وجود أرباح/عائدات في اسبوع ما لا يتم توزيعها.

يتم البدأ بتوزيع الأرباح/العائدات بعد ثلاثة أسابيع من الموعد الأقصى المقرر لجمع هذه الاستثمارات. حيث إن صاحب المشروع سيكون يعمل على تحصيل البضائع وعرضها وترويجها،،الخ.

ستتقاضى زيداتس كابيتال 10% اضافية على المبلغ الذي سيقوم المستثمر باستثماره على شكل حصص، سعر الحصة الواحدة هو : 909 شيقل ، سيتم اضافة 91 شيقل كرسوم للاستثمار. كما ستتقاضى زيداتس كابيتال 10% اضافية من اجمالي صافي الأرباح.